聊城体育公园东南片区规划方案率先公示!最宜居区域即将起飞

湖南路以南、南二环路以北、京杭运河以东、.

湖南路以南、南二环路以北、京杭运河以东、光岳路以西,规划用地面积约为8.25平方公 里。

片区规划总人口为11.8万人,规划城市建设用地面积约为717.35公顷。[规划目标]

规划以低碳生态城市理念为核 心,以重点项目为支撑,补齐城市公共服务设施和基础设施短板,优化用地布局及道路网结构,挖潜存量用地价 值,以水筑骨架,以绿织网格,将体育公园片区打造成为创新发展的城市引领示范区,宜居宜业的城市活力新区。[功能定位]

1.创新发展的城市引领示范区2.复合多元的城市公共服务区3.活力共享的城市生活宜居地[总体布局]

规划确立“一心三轴三廊网格化发展、九区连片均衡式布局”的总体布局结构。1、“一心”公共服务中心;2、“三轴”柳园路城市发展轴、城市公共服务发展轴、松桂大街景观轴;3、“三廊”徒骇河滨河生态景观廊、班滑河滨河生态景观廊、聊位河滨河生态景观廊;4、“九区”特色滨河商业区、公共服务核 心区、教育示范区、体育运动区、医养生态区、4个生态宜居区。[综合交通规划]

本片区交通道路分为公交专用线、轨道交通线以及水上公交线。共规划轨道交通线三条,分别沿松桂大街、湖南路、柳园南路。[绿地系统规划]

片区内规划徒骇河滨河生态景观廊、班滑河滨河生态景观廊、聊位河滨河生态景观廊三条滨河景观廊。以及沿湖南路、光岳路、松桂大街、南二环路等四条绿化景观带。孟达桂馨苑自入市以来,备受购房者青睐,划片聊城第 一实验学校之后,更是首 开即罄,引爆东南,成为首 屈 一 指的当红楼盘。随着在售房源逐日减少,孟达桂馨苑最 后一栋河景小高层楼 王,即将应市加推。

3号楼为孟达桂馨苑三栋臻 稀小高层之一,共计18层,一梯两户的设计,公摊低至17%左右,3号楼前面也为18层小高层,且有50米左右的楼间距,全天采光俱佳,且3#东侧就是即将改造的聊位河,观景视野极 佳。聊位河是目前政府正在着力打造的重点水域,聊位河河道全长约1850米,规划河口30-40米的宽阔水面,水域面积约106550平方米,规划进行河道清淤,恢复自然河道形态,扩大河道容量;两岸绿化,生态修复;修建荧光绿道、木栈道及木平台等;建设公厕管理房并配套进行电气、通信、给排水等设施,杨 柳依依,波光粼粼,建成之后会非常漂亮,目前项目已经开始动工。

孟达桂馨苑B户型,分布在3#内边户,稀 缺的18层小高层产品,超大楼间距以及低公摊的品质设计,让B户型从诞生之日起,就自带热销基因。方正通透的空间设计,让整个居住空间生活动线非常合理,每个生活场景之间的距离都恰到好处,低公摊的设计,让每个空间的尺寸,都超乎想象,把面积都留在了室内,减少了浪费。进门即是南北贯穿式的餐客厨一体,通透舒适,室内空气对流,公共交通核,减少了空间的重叠浪费,3.9米的宽敞客厅,主卧达到了3.6米,次卧也有3.3米,相对于120㎡的户型,能保证两个卧室的面宽都在3米以上,极为不易。独立的餐厅,3.2米宽的厨房,让整个空间舒适亮堂,吃饭是家庭的重要生活场景,也是家人交流的重要时间,一个明亮舒适的餐厅,是对生活最 好的回敬。双阳台的设计,主卧带独立卫生间,瞰景飘窗,尽享生活之美,B户型整个小区一共只有36套,真正的稀 缺品质大宅。

孟达桂馨苑A户型,分布在3#楼的东西边户,3#共18层,一梯两户的设计,公摊小,居住舒适,A户型整个小区只有36套,可谓真正的稀 缺 臻 品。A户型的布局极为方正,保证了内部动线距离舒适,动静分区的设计,将餐客厨和四间卧室完 美隔离,保证了居住的舒适性和隐私性。同样双阳台的设计,让采光和通风,成为一种生活必须品。4.2米的奢阔客厅,3.6米的主卧,四间卧室的开间全部在3米以上,保障了每一个房间的家人,都能居住舒适。尤其是主卧,不仅有270度采光的瞰景飘窗,同时有独立的卫生间,以及步入式衣帽间,让生活更具仪式感,立式的衣橱,加上熠熠生辉的灯带,让每天的出行,都成为了一种仪式。全明的空间设计,明厨明卫,南北通透,动静分区,干湿分离,几乎所有户型的优点,它都集于一身,无可挑剔。孟达桂馨苑周边聊城体育公园、南湖湿地公园、凤凰苑植物园、班滑河湿地公园、徒骇河风景区、望岳湖生态公园,六大公园环绕,生态宜居,生活娱乐,相得益彰。桂馨苑周边河湖纵横,公园遍布,4800亩望岳湖,颜值逆天,滨湖生态公园,水光绿意,树阵花瀑,推窗即揽。徒骇河风景带、班滑河风景带、聊位河风景带,水天一色,鱼草丰美,鲜氧宜居,更是聊城重点打造的沿河风景区,一湖两河,水网纵横,真正一 线瞰景生态大宅。

项目周边,聊城第 一实验学校、奥森小学、东昌府区外国语学校、东昌中学南校、聊城大学,从幼儿园到大学,一站式全龄教育资源,学校就在家门口,成长只有一次,可以给孩子最 好的教育。

孟达·桂馨苑2公里范围内,医疗设施完善,聊城市人民医院东昌府院区(原东昌府人民医院)、聊大医院、鲁西骨科医院、聊城市中医院(三级)、开发区中心医院(三级)、鸿福老年疗养中心,杏林春暖,为您的健康保驾护航。孟达·桂馨苑104-154㎡宽境大宅全城热销中,恭迎品鉴。电话营销中心:东昌府区政府北门向西200米路南(原孟达国际新城售楼处)聊房注字第210812087号东医·桂馨苑[普通住宅]高层备案价:12000元/㎡_均价开盘时间:2021-10-26楼盘地址:松桂路南 清平路北 聊位河西 聊城市人民医院东昌府院区东楼盘优惠信息免费通知我我要优惠意向人数85人

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